Foto: Romain Dancre / Unsplash
En breve
- Lexy es un asistente legal con IA especializado en derecho inmobiliario español: cubre contratos de alquiler, arras, compraventa y nota de encargo, además de dudas sobre la LAU o las zonas tensionadas.
- Según la empresa, la IA parte siempre de uno de los más de 120 contratos del despacho Oller Senar, de Barcelona, y solo adapta lo que cambia en cada operación.
- Según datos de la propia empresa, los usuarios han hecho más de 500 consultas legales y generado 240 contratos. La usan inmobiliarias de Cataluña, Madrid y Murcia.
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Redactar un contrato de alquiler, preparar unas arras o aclarar una duda sobre una zona tensionada son tareas habituales en cualquier agencia inmobiliaria. Lexy, la herramienta de LEXY PLUS TECHNOLOGIES S.L., quiere resolverlas con inteligencia artificial, pero con una particularidad: según la empresa, la IA no redacta desde cero, sino a partir de contratos escritos por abogados.
Qué es Lexy y a quién va dirigida
Lexy es un asistente legal con IA especializado en derecho inmobiliario español. La startup, fundada en 2025 en Barcelona, cubre la parte legal del día a día del sector: contratos de alquiler, arras, compraventa y nota de encargo, además de dudas de normativa como la LAU, las zonas tensionadas o la fiscalidad de la vivienda.
Su público son las agencias inmobiliarias, los administradores de fincas, los propietarios y los particulares en España.
Cómo funciona: plantillas de un despacho real
El planteamiento de Lexy es que la IA parta siempre de uno de los más de 120 contratos escritos por los abogados del despacho Oller Senar, de Barcelona, y adapte únicamente lo que cambia en cada operación. Las consultas, según la empresa, se responden citando la normativa estatal y autonómica vigente.
Cuando el usuario lo solicita, un abogado revisa el documento y este queda marcado como «Validado por un abogado».
Qué la diferencia, según la empresa
- Hace solo derecho inmobiliario español, nada más.
- Sus contratos proceden de un despacho real y no son inventados por un modelo de lenguaje.
- Tiene en cuenta las diferencias entre comunidades autónomas.
Tracción: cifras que aporta la compañía
Desde su lanzamiento, los usuarios de Lexy han realizado más de 500 consultas legales y han generado 240 contratos, según datos facilitados por la propia empresa. La herramienta la utilizan inmobiliarias de Cataluña, Madrid y Murcia.
Próximos pasos
Lexy tiene previstas varias novedades para los próximos meses:
- Firma electrónica y certificación de contratos dentro de la propia herramienta, que ya está en fase de pruebas.
- Una app para iOS y Android.
- Nuevas calculadoras fiscales: plusvalía, IBI e IRPF por la venta de una vivienda.
Un detalle sobre la comunicación
La información que sirve de base a esta noticia nos llegó a través de «Pablo», un agente de IA de Lexy que se identificó como tal y explicó que gestiona el contacto bajo la supervisión de Juan Manuel Ojeda, CTO y cofundador de la compañía.
Más información en la web de la empresa: lexy.plus.
Fuente: Lexy (LEXY PLUS TECHNOLOGIES S.L.) (lexy.plus).
Información facilitada por Lexy (LEXY PLUS TECHNOLOGIES S.L.).