Soycasero, la app que vigila los plazos de tus alquileres para que no se te pase nada

Imagen: soycasero.es.

En breve

• Soycasero lee con inteligencia artificial contratos, prórrogas, DNI, nóminas o recibos, muestra lo que ha entendido y solo guarda los datos cuando el propietario los confirma.
• Calcula la actualización de la renta con IPC o IRAV según el contrato, con índices del INE, y avisa un mes antes. Cuatro meses antes del vencimiento prepara el aviso al inquilino.
• Hay tres planes con IVA incluido: Solo (10 euros al mes, una vivienda), Hogar (19 euros, hasta cinco) y Pro (29 euros, hasta diez), tras 30 días de prueba gratis sin datos bancarios.

Web de la empresa · soycasero.es

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Subes el contrato en PDF o en una foto del móvil y la aplicación monta el calendario de cada piso: subidas de renta, prórrogas, fianzas y fin de contrato. Está pensada para propietarios particulares con uno o varios pisos o locales de alquiler de larga duración.

Transparencia: Soycasero es un proyecto de Martin Schenk S.L., la misma empresa que edita Startups Españolas.

Ser casero con uno o dos pisos parece sencillo hasta que llega la primera subida del IPC, una prórroga o la devolución de una fianza. Los papeles acaban repartidos entre una carpeta, el correo y el WhatsApp, y las fechas importantes dependen de la memoria. Soycasero nace en Madrid para resolver justo eso: llevar el día a día de los alquileres sin hojas de cálculo.

Tres pasos, sin formularios

El funcionamiento cabe en tres pasos. Primero subes los papeles que tengas: contratos, prórrogas, DNI, nóminas o recibos. La aplicación los lee con ayuda de inteligencia artificial y te enseña lo que ha entendido; solo guarda los datos cuando tú los confirmas. Después organiza cada vivienda con su contrato, su inquilino, sus suministros y sus plazos. Y por último, cuando toca actuar, te prepara el mensaje.

Lo que vigila por ti

• Actualización de la renta: según la fecha del contrato sabe si aplica el IPC o el IRAV, toma los índices oficiales del INE y te avisa un mes antes con el cálculo de la nueva renta.
• Prórrogas y fin de contrato: cuatro meses antes del vencimiento prepara el aviso para el inquilino.
• Pagos: si pasa el último día del plazo pactado y no consta el pago, te deja preparado el aviso.
• Fianza, IBI y demás fechas: todo aparece en tu calendario de Apple o Google con una sola dirección, con sus avisos.
• Acta de entrega: lecturas de contadores, llaves, inventario y fotos del estado en un PDF listo para firmar.

Tú decides qué se envía

Un detalle importa especialmente: Soycasero nunca envía nada al inquilino por su cuenta. Cada borrador llega con dos opciones, por email, para que quede constancia, o por WhatsApp, para una conversación más cercana. El propietario lo lee, lo cambia si quiere y lo envía él. La aplicación es un programa y no una asesoría: las cifras y los plazos son orientativos, y ante cualquier duda la última palabra la tienen tu gestor o tu abogado.

También desde Claude

Quien ya usa Claude puede conectar Soycasero como conector y pedirle las cosas en el chat, como se las pediría a una persona: «Sube el contrato de mi piso de Chamberí y dime qué vence» o «Prepárame el mensaje para avisar al inquilino de la subida». Los contratos se guardan en servidores de la Unión Europea, y la aplicación está disponible en español, inglés y alemán, algo útil para los propietarios extranjeros con piso en España.

Para quién y cuánto cuesta

Soycasero se dirige al que empieza con un piso heredado o recién comprado, al que ya lleva varios y a quien gestiona los pisos de la familia. No está pensado para el alquiler turístico. Tras 30 días de prueba gratis, sin compromiso y sin datos bancarios, hay tres planes con IVA incluido: Solo, 10 euros al mes para una vivienda; Hogar, 19 euros al mes hasta cinco viviendas; y Pro, 29 euros al mes hasta diez viviendas. Se factura por trimestre o por año y se cancela en un clic.

¿Tienes un piso alquilado? Merece la pena probarlo: subes un contrato y en unos minutos ves todo lo que vence. Son 30 días gratis, solo con tu email y sin tarjeta, en soycasero.es.

Fuente: Martin Schenk S.L. (soycasero.es).

Oferta propia · Martin Schenk S.L. es la empresa que está detrás de este medio.