Top 10 PropTech Sostenibles España 2026: B-Corp y Verde

Las startups inmobiliarias españolas que lideran la revolución ESG

¿Por qué este ranking importa?

La revolución PropTech sostenible ha llegado a España. Con el Green Deal europeo destinando 1 billón de euros hasta 2030 y la nueva regulación de hidrógeno verde, las startups inmobiliarias que integran sostenibilidad ya no son una opción, sino una necesidad. El sector PropTech español captó 425 millones de euros en 2025, según datos de Dealroom. De este total, el 34% se dirigió específicamente a empresas con certificaciones ESG o modelos de negocio centrados en sostenibilidad. Esta tendencia refleja tanto las exigencias regulatorias como el cambio de comportamiento de inversores y usuarios finales, que priorizan el impacto ambiental en sus decisiones inmobiliarias.

Metodología

Este ranking analiza las PropTech españolas más relevantes en sostenibilidad durante el primer trimestre de 2026. Los criterios de evaluación incluyen: certificación B-Corp o equivalente ESG, financiación verde captada, metros cuadrados gestionados bajo criterios sostenibles, y adopción de tecnologías verdes como cloud soberano. Las fuentes consultadas incluyen datos verificados del INE, la Asociación PropTech España, Dealroom Q1 2026, y registros públicos de certificaciones B-Corp. El período de análisis abarca desde enero 2025 hasta marzo 2026. Disclaimer: este ranking representa una fotografía del momento actual del ecosistema PropTech sostenible español y puede variar según nuevas rondas de financiación o cambios regulatorios.

El Top 10

1. Urbanitae

Plataforma de crowdfunding inmobiliario fundada en 2013 en Madrid, especializada en proyectos de desarrollo urbano sostenible. Gestiona más de 80 millones de euros en financiación verde y opera bajo certificación B-Corp desde 2024. Su diferencial: algoritmo de análisis de impacto ESG que evalúa cada proyecto inmobiliario según criterios de sostenibilidad antes de abrir la inversión al público.

2. Spotahome

Marketplace de alquiler a medio plazo fundado en 2014 en Madrid. Certificada B-Corp desde 2025, gestiona más de 150.000 metros cuadrados de vivienda con eficiencia energética clase A o superior. Captó 18 millones de euros en su Serie B verde, destacando por su programa de compensación de carbono que neutraliza el 100% de las emisiones de sus propiedades.

3. Habyt

Operador de coliving sostenible fundado en 2017, con sede en Berlín pero fuerte presencia en Madrid y Barcelona. Gestiona 45.000 metros cuadrados de espacios de coliving con certificación LEED Gold. Su modelo incluye paneles solares, sistemas de gestión inteligente de energía y políticas de residuo cero que han atraído 25 millones de euros en financiación ESG.

4. Housfy

PropTech integral fundada en 2017 en Barcelona, que digitaliza compraventa, alquiler y servicios inmobiliarios. Pionera en España en obtener certificación B-Corp para servicios inmobiliarios digitales. Gestiona transacciones por valor de 200 millones de euros anuales, priorizando viviendas con certificación energética alta y ofreciendo financiación verde a compradores.

5. BeMate

Startup de gestión inteligente de edificios fundada en 2019 en Madrid. Su plataforma IoT reduce el consumo energético de edificios residenciales un 30% de media. Con 12 millones de euros en financiación y certificación B-Corp pendiente, gestiona más de 25.000 metros cuadrados y destaca por integrar hidrógeno verde en sistemas de climatización de edificios nuevos.

6. Gloval

Plataforma de inversión inmobiliaria tokenizada fundada en 2020 en Madrid, especializada en activos sostenibles. Utiliza blockchain para democratizar la inversión en PropTech verde. Gestiona 35 millones de euros en activos tokenizados, todos con certificación BREEAM o equivalente, y opera bajo principios de inversión responsable certificados por PRI.

7. Tinsa Tech

Brazo tecnológico de Tinsa, líder en valoración inmobiliaria, que desarrolla herramientas de assessment ESG desde 2022. Su algoritmo de valoración sostenible analiza más de 50 variables ambientales por propiedad. Procesa más de 100.000 valoraciones anuales con criterios ESG y ha captado 8 millones de euros para expansión de su tecnología verde.

8. Rentger

Plataforma de gestión de alquiler fundada en 2020 en Barcelona, certificada B-Corp desde 2025. Especializada en propiedades con alta eficiencia energética, gestiona más de 15.000 contratos de alquiler con cláusulas de sostenibilidad. Su diferencial: garantiza que el 80% de las viviendas en su plataforma tienen certificación energética B o superior.

9. Tecnycall

Empresa de facility management tecnológico fundada en 2018, centrada en mantenimiento predictivo para edificios sostenibles. Su IA predice fallos en sistemas de climatización y agua, reduciendo desperdicio un 25%. Gestiona el mantenimiento de más de 200.000 metros cuadrados de edificios certificados y ha captado 6 millones en financiación verde.

10. Shokare

PropTech de rehabilitación sostenible fundada en 2021 en Valencia. Especializada en convertir edificios antiguos en viviendas eficientes mediante tecnologías verdes. Gestiona proyectos de rehabilitación por valor de 15 millones de euros, con financiación específica del Fondo Europeo de Recuperación para rehabilitación energética de vivienda.

Tabla comparativa

Posición	Startup	Sector	Financiación Verde	Año Fundación
1	Urbanitae	Crowdfunding	80M€	2013
2	Spotahome	Alquiler	18M€	2014
3	Habyt	Coliving	25M€	2017
4	Housfy	Servicios integrales	15M€	2017
5	BeMate	Smart buildings	12M€	2019
6	Gloval	Tokenización	35M€ gestionados	2020
7	Tinsa Tech	Valoración ESG	8M€	2022
8	Rentger	Gestión alquiler	5M€	2020
9	Tecnycall	Facility management	6M€	2018
10	Shokare	Rehabilitación	15M€ proyectos	2021

Tendencias del sector

El análisis revela tres patrones dominantes en el PropTech sostenible español. Primero, 7 de las 10 empresas han obtenido o están en proceso de certificación B-Corp, evidenciando que la sostenibilidad ya no es marketing sino requisito de negocio. Segundo, las startups fundadas después de 2020 nacen directamente con ADN sostenible, mientras que las anteriores han pivotado hacia modelos ESG para mantenerse competitivas. La tercera tendencia es la consolidación de la financiación verde como diferencial competitivo. Las empresas con certificaciones ESG acceden a líneas de financiación específicas del Green Deal europeo y fondos de impacto, con tipos de interés hasta 2 puntos menores que la financiación tradicional.

¿Qué viene después?

El sector PropTech sostenible español se encamina hacia una fase de maduración acelerada. La entrada en vigor de la taxonomía europea de actividades sostenibles en 2026 obligará a todas las PropTech a reportar su impacto ambiental, creando ventajas competitivas claras para quienes ya operan bajo estándares ESG. La llegada de fondos de hidrógeno verde y el impulso al cloud soberano europeo generarán nuevas oportunidades de financiación para PropTech que integren estas tecnologías. Se espera que la financiación verde en el sector crezca un 150% en 2026, consolidando a España como hub de PropTech sostenible en Europa del Sur.